[우먼컨슈머 김아름내 기자] 지난해 4분기, 주택 전월세전환율은 4.9%로 작년동일기간 대비 1.5%p 하락했다.

서울시는 2015년 4분기 전월세전환율을 1월 31일 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 공개했다.

전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 시는 2013년 3분기부터 △자치구별 △권역별(5개) △주택유형별 △전세보증금별로 공개하고 있다.

2016년 4분기는 지난해 10월~12월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과다.

자치구별로 금천구 5.7%, 용산구 5.4%, 은평구 5.4%로 높았다. 반면 강동구 4.1%, 서초구, 4.3%, 송파구 4.3%는 낮았다.

도심권 단독다가구는 6.3%로 최고수준을, 동남권 아파트는 4.0%로 최저수준을 보였다.

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.3%, 1억 초과 시 4.2%~4.4%로 연 2%p를 더 부담하는 것으로 나타났다. 1억 이하 단독다가구는 6.6%로 아파트보다 높은 이율로 전환되고 있었다.

올해 4분기 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 5.7%로 지난 분기 6.1%보다 0.4%p 내렸다.

동남권 전환율이 가장 낮은 4.6%였으며, 동북권 5.9%과 1.3%p의 격차를 보였다.

서울시 정유승 주택건축국장은 “한국은행의 기준금리가 장기간 고정(1.25%)되어 있고, 지난 11.30일 개정된 주택임대차보호법 시행령에 따라 전월세전환율의 상한이 그간의 5%에서 4.75%로 하향됨에 따라 향후 전월세 전환율도 이를 반영하는 수준으로 지속 조정 될 것”이라고 말했다.